跟着出租房品性的晋升，房东越来越提神室内工具的折旧损耗，有的房东明确商定梗阻饲养宠物。近日，南京雨花台区东谈主民法院审结一启事租客违背商定饲养宠物，导致床垫床帮等部位平静狗尿味的纠纷。

2022年10月，房东宋某通过中介将名下的一套房屋出租给租客小高，两边商定租期一年，房钱2500元/月，押金2500元，并明确在协议内商定出租屋内梗阻养宠物，租借期满后小高应将房屋打扫干净后清偿。2023年4月，小高因个东谈主原因提前退租，房屋中介携同下一任租客验房时发现，小高在租借时辰偷养宠物狗，床垫和床帮均被宠物狗尿脏并满盈着油腻的异味，且小高搬离前未对房屋进行计帐打扫。房东宋某立即与小高表面，并暂扣了房屋押金。小高遂诉至法院要求返还押金。

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宋某辩称，小高违背了租借协议中“梗阻养宠物”的限定，私行偷养宠物狗，以致床垫和床帮均被宠物狗尿脏无法使用，且小高搬离前未将房屋打扫干净。小高应支付违背租借协议商定的违约金，并抵偿新床垫用度500元以及搬运安设费100元，房屋打扫清洁费77元。

2023年4月11日，扬子江公司所持上海松下微波炉有限公司40%股权在上海联合产权交易所（下称上海联交所）挂牌公开转让，信息披露期间为2023年4月11日至2023年5月9日。受让方资格条件为，一是依法设立且存续的企业法人、其他经济组织；二是具有良好的财务状况和支付能力；三是有良好商业信用；四是本项目不接受联合体；五是符合国家法律、行政法规的其他条件；六是老股东不受上述资格条件限制。

法院审理凭证法律限定，当事东谈主应当按照商定全面奉行我方的义务。当事东谈主一方不奉行协议义务概况奉行协议义务不顺应商定的，应当承担持续奉行、遴荐支援轮换概况抵偿亏蚀等违约包袱。本案中，两边当事东谈主在案涉房屋租借协议明确商定“梗阻养宠物”，但小高仍然擅磨蹭出租屋内偷养宠物狗，违背了协议商定，应当承担相应的违约包袱。详细案件具体情况、产生的施行亏蚀等身分，法院酌夺小高支付宋某违约金800元，并抵偿床垫购买及搬运安设费600元、房屋清洁费77元，整个1477元。宋某应在扣除该1477元后，将剩余押金1023元（2500元-1477元）退还小高。裁判效用宋某支付小高押金1023元。

【法官说法】

法官辅导，租房时，不仅要仔细阅读协议内容为我方找到一个心仪的家，也要提神协议有无对于饲养宠物的条件。若协议明确商定梗阻饲养宠物，则出租房内饲养宠物的作为彰着违背协议商定，需要承担相应的违约包袱。即使征得房东同意，在不错饲养宠物的前提下，也要在饲养宠物的经由中提神调遣好租借房屋，尽量幸免宠物对室内产品、守密装修等形成损坏，保抓居住空间的整洁，不然开心担相应的抵偿包袱。

扬子晚报/紫牛新闻记者 任国勇 通信员 张瑶

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